房地產(chǎn)土地增值稅清算與其他稅收政策解析及籌劃高研班

●課程背景“《青島市地方稅務(wù)局關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅管理有關(guān)問題的通知》（青地稅發(fā)【2012】48號）的發(fā)布標志著青島市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的所得稅管理繼續(xù)向精細化，規(guī)范化前進”，那么新政中的八個問題在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計實務(wù)以及稅收實務(wù)中如何運用？ “新政中成本核算對象的確定，與土地增值稅的計算單位是什么樣的關(guān)系？對未來土地增值稅的清算有何影響呢？“1994年至2012年，所有的符合清算條件但未進行土地增值稅清算的開發(fā)企業(yè)要在2012年10月前全面啟動清算程序”！�。�如何進行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的最基本核算單位的確定？是否會對土地增值稅清算的最終結(jié)果有影響？地下停車位在土地增值稅清算中如何核算？是否預留成本？其相關(guān)的法律風險如何把控？在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅負構(gòu)成中，土地增值稅占有較大比重，是一個不可小視的稅種；土地增值稅課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，它的計算、申報和清算涉及到收入及扣除項目金額的確認、扣除法和評估法計算增值額的運用、超率累進稅率的對照和計算等等，所以說它又一個是計算復雜、申報較難的直接稅種。本講座依據(jù)現(xiàn)行土地增值稅法規(guī)，全方位地解讀土地增值稅的基本法規(guī)和國家清算政策，以實際清算的案例介紹土地增值稅的申報業(yè)務(wù)流程和稅務(wù)稽查涉稅法律風險的防范措施，分析和研究土地增值稅的優(yōu)惠政策及納稅籌劃技巧，指導和交流土地增值稅日常申報業(yè)務(wù)和清算工作的經(jīng)驗，以企達到徹底化解土地增值稅稅務(wù)稽查涉稅法律風險之目的……。同時，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其他稅種的特殊業(yè)務(wù)處理進行分析，化解2012年稅務(wù)稽查工作重點檢查項目之風險。 【資   料】本課題配套講義、.....[查看詳細課綱]